Abogado de familia, derecho de sucesiones


LA INSCRIPCION DE LA DECLARATORIA DE HEREDEROS NO ES UN CONDOMINIO, por Mirta Núñez



Cuando los herederos inscriben la declaratoria de herederos tal como salió, respecto a un bien inmueble determinado, están manteniendo la INDIVISION de la herencia y le están dando publicidad frente a terceros y oponibilidad frente a estos. La acción de partición es imprescriptible. Pero no es un condominio, como se suele creer.


Si los herederos pretenden constituir un CONDOMINIO, junto con el pedido de inscripción de la declaratoria de herederos deben solicitar la PARTICION. Es decir, aunque ese bien no se venda sino se inscriba, al establecerse el porcentaje que le corresponde a cada uno, cesa el estado de indivisión hereditaria y cada uno se convierte en condómino de una parte, que puede disponer por sí mismo.
La partición es un escrito judicial que se inscribe en el mismo momento de la declaratoria.

Ejemplo: sucesión en la que hay declaratoria de herederos a favor de A, B y C.
Si se inscribe la declaratoria de herederos: A, B, C tendrán el bien a su nombre, pero no cesó la indivisión sucesoria.
Si se inscribe la declaratoria de herederos más la partición: el bien quedará inscripto a favor de A, B, y C en un 1/3 cada uno.

La partición no siempre es inscribir un bien a nombre de cada uno.
Puede existir un solo bien, como en el caso mencionado.

MIRTA NUÑEZ, abogada, psicóloga social,
Coach personal certificada, ex docente UBA
Especialista en Familia & Sucesiones
www.mirta-nunez.com.ar
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